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工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零分别进行分包。 这句

归档日期:08-30       文本归类:化整为零      文章编辑:爱尚语录

  工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包。 这句话是什么意思呢?

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  ①某部分施工图完成后,由建设项目业主单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标,分包合同的投标报价较有依据。

  ②在进行施工总承包管理单位的招标时,只确定施工总承包管理费,没有合同总造价,这是建设项目业主承担的风险之一。

  2)进度控制。施工总承包管理的招标不依赖于施工图设计,可以提前。分包合同的招标也得到提前,从而提前开工,可缩短建设周期。

  ③各分包合同交界面的定义由施工总承包管理单位负责,减轻了业主方的工作量。

  4)合同管理。一般情况下,所有分包合同的招投标、合同谈判、签约工作由业主负责,业主方的招标及合同管理工作量大,对业主不利。

  对分包人工程款支付又可分为总包管理单位支付和业主直接支付,前者有利于加强总包管理单位对分包人的管理。

  5)组织与协调。由施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调,大大减轻了业主的工作。这是施工总承包管理模式的基本出发点。

  所以说,一般情况下,施工总承包管理单位不参与具体工程的施工,而具体工程施工需要再进行分包的招标与发包,把具体施工任务分包给分包商来完成,追问这些我都了解呀。 好像这句话也可以这么说“工程实体不得由施工总承包管理单位化整为零,分别进行分包。”追答《建设工程质量管理条例》规定建设单位不得将建设工程肢解发包。施工单位不得转包或者违法分包工程。在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)的规定

  38.1非经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包。38.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人,也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

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